송도역 래미안 센트리폴
래미안 송도역 센트리폴은 최고 40층의 19개 동으로 구성된 대단지 아파트로, 총 2,549가구가 들어섭니다. 이번에 우선 분양되는 3블록에서는 1024가구가 공급되며, 주력 면적은 전용 59㎡부터 101㎡까지 다양하게 구성되어 있습니다. 특히, 남향 위주 설계를 적용해 채광과 통풍을 최대한으로 살린 점이 특징입니다.
모든 세대가 100% 일반 분양으로, 저층부터 39층까지 선택의 폭이 넓다는 점도 장점입니다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2100만원으로, 전용 84㎡ 기준 6억 7000만~7억 2000만원대에 책정되었습니다. 이는 인근 단지와 비교했을 때 약 2억 원가량 저렴한 가격입니다.
래미안 송도역 센트리폴 분양 일정 및 분양가
분양가는 3.3㎡당 약 2,100만 원으로 책정되어 있으며, 전용 84㎡ 기준 6억 7천만 원 ~ 7억 2천만 원대입니다. 이는 인근 단지와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.
분양 일정
| 날짜 | 내용 |
| 2024년 10월 21일 | 특별 공급 시작 |
| 2024년 10월 22일 | 1순위 청약 접수 |
| 2024년 10월 23일 | 2순위 청약 접수 |
| 2024년 10월 29일 | 당첨자 발표 |
| 2024년 11월 초 | 계약 진행 |
분양가 (전용면적별 예상 분양가)
| 전용면적 (㎡) | 분양가 (원) |
| 59㎡ | 약 5억 3천만 원 ~ 5억 8천만 원 |
| 71㎡ | 약 6억 원 ~ 6억 5천만 원 |
| 84㎡ | 약 6억 7천만 원 ~ 7억 2천만 원 |
| 101㎡ | 약 7억 5천만 원 ~ 8억 원 |
교통 및 교육 인프라
송도역에 자리한 이 단지는 인천발 KTX와 월곶판교선의 개통 예정으로 교통 환경이 크게 개선될 전망입니다. 인천에서 부산과 목포로 이어지는 인천발 KTX는 이 지역의 접근성을 크게 높일 것으로 기대되며, 판교까지도 환승 없이 이동할 수 있어 직장인들에게도 큰 호재가 될 것입니다.
또한, 교육 특화 단지로 자리잡을 것으로 보입니다. 단지 바로 앞에는 초등학교가 신설될 예정이며, 도보 통학이 가능한 거리에는 옥련여고와 송도고가 있어 3040세대의 학부모들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 여기에, 크레버스와의 협력을 통해 교육 프로그램도 제공할 예정으로, 명품 학원의 인프라가 단지 내에 마련될 것입니다.
특별공급과 청약 일정
분양 일정도 확정되었습니다. 2024년 10월 21일에 특별 공급이 시작되고, 22일 1순위 청약, 23일 2순위 청약을 받을 예정입니다. 당첨자 발표는 10월 29일이며, 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년입니다. 계약금 5% 조건과 발코니 확장 비용이 기본 포함된 혜택도 제공되어 수요자들에게 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.
송도역 래미안 센트리폴 분양 전매제한 다주택자 DSR 정보 총정리
래미안 송도역 센트리폴: 송도역의 랜드마크 단지
송도역 인근에 대규모 아파트 단지가 새롭게 공급됩니다. 삼성물산이 기획부터 시공까지 책임진 첫 번째 도시개발사업 단지인 래미안 송도역 센트리폴은 송도역세권의 랜드마크로 자리 잡을 예정입니다. 수인분당선 송도역을 기반으로 인천에서 부산, 목포로 이어지는 KTX 인천발 노선과 월곶판교선이 개통될 예정이어서 교통 편의성까지 갖춘 이 단지는 많은 관심을 받고 있습니다.
송도 부동산 시장의 호재
최근 송도 지역은 다양한 교통 인프라 확충과 함께 삼성바이오로직스, 셀트리온 같은 대기업들의 입주로 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다. 송도 일대의 아파트 가격은 꾸준한 상승세를 보이고 있으며, 래미안 송도역 센트리폴 역시 이에 발맞춰 인기를 끌고 있습니다.
전용면적 84㎡ 기준으로 6억~7억원대에 분양이 진행될 예정이며, 이는 최근 분양된 송도 인근의 다른 단지들에 비해 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있습니다. 예를 들어, 힐스테이트레이크송도3차의 같은 면적대 아파트는 8억9000만원에 거래된 바 있으며, 송도자이더스타는 10억원에 육박하는 등 가격 차이가 뚜렷합니다.
래미안의 스마트 기술 도입
삼성물산은 이번 래미안 송도역 센트리폴에 최신 스마트 기술을 대거 도입했습니다. 홈닉 2.0과 래미안 AI는 주거 편의성을 극대화하는 스마트홈 플랫폼으로, AI 기반의 편리한 주거환경을 제공합니다. 이 시스템은 출입과 조명, 주차까지 모두 자동화하여 입주민들의 생활을 더 편리하게 만듭니다.
- AI 출입 시스템: 얼굴 인식을 통해 공동현관과 개별 가구 출입이 가능합니다.
- 음성 인식 조명: 음성으로 집 내부 조명을 조절할 수 있어 더욱 스마트한 생활이 가능합니다.
- AI 주차 솔루션: 입주민의 주차 패턴을 분석해 선호하는 주차 구역으로 안내해 줍니다.
또한, 최근 이슈가 된 전기차 화재 문제를 고려해 전기차 충전 구역에는 불꽃감지 센서가 장착된 CCTV가 설치됩니다. 이러한 시스템은 화재 발생 시 빠르게 관리자가 대응할 수 있도록 설계되었습니다.
안전과 내진 설계
래미안 송도역 센트리폴은 주거 편의성뿐만 아니라 안전성에도 큰 중점을 두었습니다. 지진에 대비한 내진 특화형 저수조가 마련되고, 소화, 급수, 난방 배관에도 내진형 지지대를 설치하여 더욱 안전한 생활을 보장합니다. 삼성물산은 이러한 스마트 주택 기술을 다양한 프로젝트에 단계적으로 적용해 나갈 방침입니다.
교육과 생활 인프라
단지 앞에는 초등학교가 신설될 예정이며, 근처에는 옥련여고와 송도고 같은 우수한 학군이 자리하고 있습니다. 또한, 대규모 학원가 형성이 예상되어 3040세대 학부모들의 관심이 집중되고 있습니다. 교육뿐만 아니라, 상업시설에는 유명 교육기관과 협력해 유아·영어·수학 교육을 제공할 예정이어서 교육과 생활 인프라 면에서도 탁월한 선택이 될 것입니다.